Sommige mensen besteden lange tijd aan het vinden van een object. Sommigen hebben geluk in het vinden van een object en hebben voldoende vertrouwen om te kopen tijdens hun eerste bezoek aan Marbella. Anderen nemen de tijd en verblijven meerdere dagen in Marbella, misschien drie of vier keer, totdat zij zich voldoende zeker voelen om een uiteindelijke beslissing te nemen.

Naar welk type object bent u op zoek? En in welk deel van Marbella? Veel potentiële kopers denken dat zij op zoek zijn naar een bepaald type object maar kopen uiteindelijk iets totaal anders. Het is beter om naar verschillende soorten objecten te kijken op verschillende locaties, behalve wanneer u absoluut zeker bent van wat u zoekt, en u ook zeker bent dat het object bestaat. Stel u zelf de vraag wat u werkelijk wilt en nodig heeft. Deze manier helpt u bij het uitbreiden van uw kennis van de onroerend goed prijzen in dit gebied. Ieder gebied in de wereld heeft haar eigen marktpatronen en door te kijken naar verschillende objecten krijgt u antwoord op vragen als “wat krijg ik voor mijn geld? En “hoeveel moet ik uitgeven?”. Als u deze vragen heeft beantwoord bent u absoluut in staat met meer vertrouwen een bod te doen.

Het kiezen van een betrouwbare makelaar bespaart zeker tijd en moeilijkheden. Er zijn veel hoog gekwalificeerde makelaars in Marbella . En net als in ieder ander gebied zijn er ook meer opportunistische en minder gekwalificeerde makelaars actief. Openheid, eerlijkheid, goede communicatie en professionaliteit zijn onze eigenschappen en we zijn oprecht geïnteresseerd u te helpen uw wensen en behoeften te bereiken.

ASCENSO ONROEREND GOED GROEP MARBELLA wil graag haar kennis en ervaring in de onroerend goed markt met u delen; u helpen uit te leggen wat de voor en nadelen zijn van verschillende gebieden en objecten; uw behoeften interpreteren en uw benodigdheden analyseren. Wij ondersteunen u ook bij het onderhandelen over een eventuele aankoop en bij afronding in geval van een overeenkomst.


7 ADVIEZEN WANNEER U BESLUIT OM EEN OBJECT TE KOPEN:

Het is bijna onmogelijk om precies te vinden wat u zoekt, en als dat toch lukt, is het niet waarschijnlijk dat uw partner het 100% met u eens zal zijn. Het vinden van een object warmee u beiden gelukkig bent betekent gewoonlijk een compromis. Vergeet niet het “perfecte object” bestaat zelden – zelfs niet als u het zelf bouwt.

Als u wilt kopen in een nieuw, nog niet volledig bebouwd gebied, vergeet niet dat lege stukken grond op een dag bebouwd zullen worden. U kunt het uitzicht, wat de reden was om voor die speciale locatie te kiezen, kwijtraken.
Wees heel voorzichtig met het kopen van een object buiten een vastomlijnd project of al bebouwd gebied. Van alles kan gebouwd of geïnstalleerd worden rond uw eigendom, en u hebt voldoende oppervlakte nodig om uzelf te beschermen.
Als u een onafgemaakt object koopt dan is de ontwikkelaar bij wet verplicht een verzekeringspolis of bank garantie af te sluiten. Dit is noodzakelijk om uw betalingen te beschermen in het geval dat het werk niet wordt afgemaakt. Onroerend goed ontwikkelaars moeten ook bouw specificaties, gedetailleerde plannen, kopieën van eigendomsbewijzen en toestemming van plannen kunnen overleggen. Een ervaren overdrachtsadvocaat zal rekening houden met deze onvoorziene gebeurtenissen als het koop contract wordt opgemaakt.

Het zou een grote fout zijn om een object te kopen met als belangrijkste uitgangspunt het gebruik door uw kinderen en kleinkinderen, behalve als u absoluut zeker weet ze u zullen gaan bezoeken. Heel snel zullen “vrienden”te weten komen dat u een object heeft in Marbella en nodigen zichzelf uit voor een gratis vakantie. Neem uw eigen gebruik, voorkeur en doelen als uitgangspunt.

Het vaststellen van een marktwaarde alleen met behulp van de prijs per vierkante meter is een te grote vereenvoudiging van het waarderingsproces. De waarde van een object wordt geanalyseerd in termen van gebied, uitzicht, kwaliteit van materiaal, bouwjaar. Daarnaast zijn de faciliteiten en diensten die door het complex of wijk worden aangeboden belangrijk. De belangrijkste factor echter, meer dan alle anderen, zijn de recente verkopen van vergelijkbare objecten.

Back to top

© 2011 Ascenso S.L.